Содержание статьи:
|
Кто когда-нибудь искал рекламу, посвященную ремонту квартир, наверняка задавался вопросом: почему в объявлениях о ремонте такой разброс цен? Кто-то предлагает «ремонт под ключ» за 3000 рублей/м2, кто-то – за 6500 рублей, а кто-то вообще обещает уложиться в 900 рублей. За тот же самый «ремонт под ключ».
Зная, что чудес не бывает – не может одна и та же работа у разных компаний отличаться по цене в 7-8 раз (иначе те, кто дороже, давно бы уже вымерли как динозавры), мы делаем очевидный вывод – за РАЗНЫЕ цены продаются совершенно РАЗНЫЕ продукты. И потребителю надо искать не просто минимальную цену, а минимальную цену за необходимый ему набор работ.
Отсюда возникла идея: провести ликбез для новичков, что должно входить в понятие «косметический ремонт под ключ»? Поехали.
Что еще нужно знать про косметический ремонт квартир?
Работы по полам, стенам, потолкам, дверям, окнам/откосам и электрике производятся во всех помещениях, кроме балкона.
Итак, начинаем с полов. Косметический ремонт предполагает замену старого покрытия (например, линолеум меняем на ламинат). Меняется только финишное покрытие. Демонтаж и устройство стяжки или других видов черновых полов не предполагается, возможен только выборочный ремонт. Также меняются плинтуса.
Стены и потолки. Косметический ремонт не предусматривает сноса, переноса и строительства новых стен и перегородок, а также устройства фальш-потолков. Это уже относится к капитальному ремонту. Также, как и на полах: вначале снимаем старое покрытие (краска, обои, плитка). Грунтуем основание. Стены и потолки не штукатурим и не выводим геометрию – только ремонтируем или выравниваем отдельными местами, где это требуется. Потом красим, клеим обои.
Двери. Снимаем старые дверные блоки, устанавливаем новые. Без переноса и расширения проемов.
Подоконники. Производится ремонт и окраска подоконников, либо замена на новые.
Откосы. Окраска откосов с выборочным мелким ремонтом, либо установка новых – пластиковых.
Окна. Выборочный ремонт и окраска.
Сантехника. Замена сантехнических приборов: унитаз, ванна, умывальник, смесители полотенцесушитель. Перенос трубопроводов – не производится. Замена/установка новой мойки и смесителя в кухне.
Электроснабжение и слаботочные сети. Замена розеток и выключателей, без замены электропроводки и укладки новых магистралей.
Батареи отопления: не меняются. Возможна окраска.
Плюсы этого варианта: мы получаем визуально совершенно новую квартиру, использовав при этом самый бюджетный вариант ремонта. Минусы: если у вас кривые стены и потолки – «косметикой» их уже не исправишь. Нужна «капиталка». Ну и для новостройки этот пакет не применим, только для вторичного жилья. У нас такой ремонт будет стоить в пределах 2 900-3 500 рублей/м2 без стоимости материалов.
Всем удачи в выборе мастеров для ремонта!
Источник: