Содержание статьи:
|
В отличие от косметического, капитальный ремонт делается на долгие годы вперёд. А значит и подход здесь иной — основательный.
Правило 1: Планирование и проектирование
Любой капитальный ремонт начинается с проекта. Это настоящий гроссбух в котором учтены все тонкости: от электрической разводки и позиций перегородок до цвета обоев. К созданию проекта необходимо привлечь специалистов. Они составят оптимальные схемы коммуникаций, помогут подобрать материалы, рассчитают смету.
Грамотный проект, помимо линий коммуникаций, планировки и дизайна квартиры должен учитывать расположение стратегически важных точек:
- санузла;
- раковин;
- плиты;
- розеток;
- выключателей;
- всех счётчиков;
- встроенных элементов, если такие запланированы
Утверждая проект, помните, что это точка невозврата. Внести серьезные коррективы в утвержденный план не рекомендуется — это скажется на стоимости и качестве ремонта.
Правило 2: Подготовьте запасной аэродром
Во время капитального ремонта жить в квартире невозможно. Заранее найдите себе временное жильё и место куда можно перевезти мебель. При этом не стоит уезжать очень далеко — оставьте себе возможность периодически навещать квартиру и контролировать ход ремонтных работ.
Правило 3: Добрососедские отношения
Строго оговорите с мастерами время проведения работ. Не стоит портить отношения с соседями, которым явно не понравится грохот перфоратора в вечерние часы.
Правило 4: Вывоз ТБО
Первый этап капитального ремонта — демонтаж — самый пыльный и грязный. Заранее найдите человека или компанию, которая займется вывозом строительного мусора. На всякий случай напоминаем, что свалка строительного мусора на обычной дворовой мусорке карается штрафом.
Правило 5: Поиск грамотной бригады
Капитальный ремонт — неподъемная для одиночки задача. Здесь потребуются мастера различных специальностей. Можно спросить рекомендации у знакомых, заняться поиском в интернете, но лучше — обратиться за помощью в нашу мастерскую готовых ремонтов.
Правило 6: Строгая последовательность выполнения работ
- Демонтаж
- Перепланировка
- Прокладка электропроводки
- Выравнивание всех поверхностей (потолки, полы, стены)
- Прокладка сетей водоснабжения, отопления, водоотведения
- Тепло- и звукоизоляция
- Чистовая отделка, которую необходимо делать сверху вниз
- Установка межкомнатных дверей
- Завоз мебели
Нельзя сначала проложить трубы, а потом выравнивать стены, выровняв стены, штробить ходы для электроразводки. Это негативно скажется на финальном результате капитального ремонта.
Теоретически, можно сделать капитальный ремонт своими руками. Но в этом случае, “своих рук” у вас должно быть много и каждая пара должна обладать специфическими навыками.
Источник: