Содержание статьи:
|
Продолжаем вчерашнюю тему – разбираем, какие работы входят в косметический/капитальный ремонт квартиры. Профессионалам статья вряд ли будет интересна, а обычным клиентам – вполне может помочь.
Сегодня разбираем капитальный ремонт вторичного жилья.
Что еще нужно знать про капитальный ремонт квартир?
Работы по полам, стенам, потолкам, дверям, окнам/откосам и электрике производятся во всех помещениях, кроме балкона.
Полы. Снимается старое покрытие (ламинат, линолеум, паркет, плитка). При необходимости демонтируется основание: например, лаги или старая стяжка. Выполняется устройство новой стяжки (или ремонт старой стяжки), укладывается финишное покрытие с плинтусами. В стяжку могут быть уложены коммуникации: разводка электроснабжения или отопления, а также теплый пол.
Стены. Возможен снос и возведение новых перегородок. Со стен снимается старое покрытие (обои, плитка, краска), производится грунтовка основания, выравнивание стен (штукатурка) и подготовка под окраску (шпатлевка). Наносится новое финишное покрытие: обои, окраска или плитка. Вместо штукатурки возможна обшивка или оклейки листами гипсокартона с последующей шпатлевкой и нанесением финишного покрытия.
Потолки. Производится тот же набор работ, что и для стен. Как альтернатива, возможен монтаж натяжного потолка или потолка из гипсокартона.
Двери. Производится замена дверных блоков, возможно с переносом/ заделкой старых/ устройством новых дверных проемов.
Подоконники. Производится замена подоконников.
Откосы. Штукатурка/шпатлевка/окраска откосов, либо установка новых – пластиковых.
Окна. Может производится замена оконных блоков, но эта работа обычно не входит в стоимость и считается отдельно.
Сантехника. Замена сантехнических приборов: унитаз, ванна, умывальник, смесители полотенцесушитель. Замена/установка новой мойки и смесителя в кухне. Возможна замена или перенос трубопроводов
Электроснабжение и слаботочные сети. Замена розеток и выключателей, прокладка новых кабелей, замена или установка электрического щитка.
Батареи отопления: возможна замена или окраска, а также перенос.
Плюсы этого варианта: не идем на компромиссы и получаем действительно новую квартиру, а не «визуально новую», как в «косметическом» варианте. Минусы: в вопросе стоимости места компромисса тоже почти не остается. Для новостройки этот пакет будет выглядеть немного по-другому, о нем расскажу в следующий раз.
У нас такой ремонт будет стоить от 4 500 рублей/м2 в зависимости от набора работ и конфигурации помещения, без учета материалов.
Всем удачи в выборе мастеров для ремонта!
Источник: