Содержание
- Предварительно созвониться с продавцом
- Личный визит является обязательным
- Проверьте объект на юридическую чистоту
Частный дом — идеальный вариант жилого объекта для тех, кто хотел бы создать собственную зону комфорта вдали от городской суеты и шума Алматы. Чтобы купленный объект на отлично справлялся с поставленными задачами и оправдывал возложенные на него надежды, к его выбору следует подходить с особой тщательностью.
Существенно упростить процесс поможет содействие сотрудника риэлторской конторы, для которой продажа частных домов является основным направлением деятельности. Если же хочется действовать самостоятельно, то стоит организовать процесс покупки следующим образом.
Предварительно созвониться с продавцом
Это необходимо для получения ответов на важные вопросы. В процессе телефонного общения можно выяснить:
- есть ли у продавца документы, подтверждающие наличие права собственности на объект;
- в каком состоянии находится дом;
- есть ли долги по ЖКХ и налогам;
- кто прописан в стенах жилого помещения.
И это далеко не полный перечень вопросов, которые можно задать продавцу. Можно включить в беседу любые другие моменты, которые покажутся интересными именно вам.
Важно обратить внимание на то, как именно общается продавец. Если он даёт быстрые, исчерпывающие ответы на все вопросы, это является хорошим знаком. Спутанные, нелепые фразы должны насторожить. От сотрудничества с таким продавцом лучше отказаться.
Личный визит является обязательным
Даже если общение в телефонном режиме оставило вас довольным, не стоит торопиться с выводами. Обязательно договоритесь с продавцом о встрече, чтобы увидеть продаваемый объект своими глазами и убедиться, что вы покупаете тот самый дом, фото которого представлены в объявлении.
В процессе визита обязательно посмотрите, в каком состоянии находится дом и придомовая территория, можно ли будет обустроить двор так, как этого хочется вам, а также попросите предъявить подтверждающий факт собственности документ.
Проверьте объект на юридическую чистоту
Для этого воспользуйтесь специальным онлайн-сервисом. Такая проверка поможет выяснить, находится ли объект под арестом, кому он на самом деле принадлежит, какую кадастровую стоимость имеет и так далее. Если дом часто переходил из рук в руки за последние несколько лет, от его приобретения лучше отказаться. В противном случае вы рискуете столкнуться с немалым количеством неприятных сюрпризов сразу после оформления покупки.
Фото: almaty.etagi.com
Автор: Анна Инина
Источник – Pchela.News
Источник: