Деление помещений на функциональные зоны, дополнительные точки жесткости конструкции, формирование пространства на свой вкус путём изменения планировки жилой зоны — все эти нужные функции возложены на стационарные перегородки. Разбираемся вместе с вами в материалах, технологических процессах и дополнительных свойствах стационарных перегородок в условиях обычной квартиры.
Стационарные перегородки и законодательство
Собственнику жилья необходимо знать, что любые самовольные внесения изменений в изначальную планировку квартиры противоречат Жилищному кодексу РФ. В том числе это касается и стационарных перегородок. В будущем с такой квартирой могут возникнуть проблемы юридического характера: её нельзя будет законным путём продать, наследовать или подарить.
Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо все изменения планировки согласовывать с Бюро технической инвентаризации. Для этого заранее составляется план строительства стационарных перегородок с точным указанием:
- размеров;
- используемых материалов;
- технологии строительства;
- места расположения.
Данный документ согласовывают в местном отделении БТИ и только после одобрения приступают непосредственно к строительству.
Некоторым собственникам жилья такая мера может показаться излишней, но это обычная предосторожность — вносимые в планировку изменения не должны негативно влиять на основные характеристики здания, тем самым подвергая опасности жизнь, здоровье и имущество других жильцов многоквартирного дома.
Материалы для изготовления стационарных перегородок
Именно выбранный материал в большей степени, чем всё остальное, влияет на технику строительства стационарной перегородки. По большому счету, её можно оборудовать практически из любых подручных материалов, но всегда стоит держать в уме несколько важных аспектов:
- бюджет;
- потенциальные нагрузки на перегородку;
- особенности помещения;
- уровень эстетических требований.
Разбирая материалы, пойдём от простого к сложному.
Фанера или ДСП
Самый простой в работе материал, практически не требующий от исполнителя наличия каких-либо специфических навыков. Простейший каркас из бруса встраивают в интерьер на месте желанной перегородки и обшивают его фанерой или плитами ДСП.
Среди плюсов материала:
- прочность конструкции;
- простота изготовления;
- минимальный уровень финансовых затрат.
Но есть и существенные минусы:
- неприглядный внешний вид;
- чувствительность к повышенной влажности и перепадам температур;
- неизменная деформация материала, которая происходит со временем (особенно актуально для фанеры).
Данная технология хорошо подходит в качестве временного решения, но полноценной стены заменить не в состоянии.
Гипсокартон
Технологичнее и сложнее предыдущего варианта, хотя в целом, оба метода схожи:
- возводят каркас из металлопрофиля;
- каркас обшивают водостойким гипсокартоном;
- проводят работы по финишной отделке.
Среди недостатков гипсокартона в качестве материала для изготовления стационарной перегородки:
- малая прочность конструкции;
- чувствительность к высокой влажности;
- требования к навыкам исполнителя.
Из явных преимуществ необходимо отметить:
- скорость изготовления;
- относительно невысокий бюджет;
- возможность произвести чистовую отделку на свой вкус.
Фанера, ДСП и гипсокартон, в качестве материала для перегородки, имеют общее неоспоримое преимущество — такое изменение планировки не обязательно согласовывать с БТИ. Так как данные материалы не отличаются высоким весом, они не несут угрозы для прочности и устойчивости всего дома. Кроме того, такую перегородку в любой момент можно демонтировать за считанные минуты.
Кирпич
Для строительства перегородки используют обычный кирпич марки М100. Толщина такой перегородки колеблется от половины до четверти кирпича, в зависимости от требований жильцов к шумоизоляции. Поверхность кирпичной перегородки оштукатуривают.
Правильно сложенная и армированная конструкция получается действительно прочной, она поддаётся чистовой обработке, может нести на себе несколько небольших полок. На этом преимущества заканчиваются и начинаются недостатки:
- большой вес конструкции;
- высокие требования к навыкам исполнителя;
- высокие финансовые затраты, в том числе и на профессионального каменщика.
Кирпич — материал для по-настоящему стационарной перегородки. Он отлично подойдет для частного дома, но самовольное возведение кирпичной стены в квартире многоквартирного дома крайне нежелательно.
Пенобетон
В отличие от кирпича, пенобетон отлично подойдёт для устройства перегородки в квартире. Он лёгкий, не требует больших усилий при обработке и установке, отвечает санитарно-гигиеническим нормативам жилого строительства.
Однако строительство стационарной перегородки из пенобетона — сложный процесс требующий подготовки цементно-песчаной подушки, армирования, соблюдения вертикального и горизонтального уровня.
Гипсоблоки
Удобный способ относительно быстро разбить большое помещение на несколько маленьких. В этом случае шпатлевание при финишной отделке потребуется только в местах стыков, там где паз одного блока встречается с шипом другого.
Устанавливают блоки на гипсовый клеевой состав. Им же смазывают замки типа паз-шип перед тем как соединить два блока. Впрочем есть и ограничения. Стена из гипсового блока не должна превышать длину шести метров и высоту трехсот шестидесяти сантиметров.
Источник: